Іпотека Калгарі
Порахуй, яке житло ти можеш собі дозволити, і розберись, як зібрати перший внесок — зокрема через FHSA. На саму іпотеку зʼєдную тебе з ліцензованим mortgage-брокером.
Калькулятор доступності
Введи дохід, перший внесок і ставку — побач орієнтовну максимальну ціну житла.
Downpayment через FHSA
Як накопичити перший внесок із податковою перевагою. FHSA — мій профіль як DR.
Зʼєднання з брокером
На саму іпотеку направляю до ліцензованого mortgage-брокера-партнера. Я не видаю іпотеку.
Чесно про мою роль
Я Dealing Representative в exempt market, а не mortgage-брокер. Це означає, що я не видаю іпотек і не даю іпотечних порад. Моя зона — фінансова стратегія: як вибудувати downpayment, який рахунок під це використати (наприклад FHSA) і як купівля житла вписується у твою ширшу картину. Коли доходить до самої іпотеки, я зʼєдную тебе з ліцензованим mortgage-брокером, якому довіряю.
FHSA — найшвидший шлях до першого внеску
FHSA дозволяє накопичувати на перший дім із подвійною перевагою: внески зменшують оподатковуваний дохід, а зняття на купівлю житла не оподатковується. Для багатьох новоприбулих це найефективніший інструмент під downpayment. На дзвінку рахуємо твій конкретний сценарій.
Поширені питання
Скільки потрібно на downpayment у Калгарі?
У Канаді мінімум залежить від ціни житла: 5% на першу частину вартості і більше на дорожчі сегменти. Точний відсоток і ліміти варто підтвердити з ліцензованим брокером під твою конкретну ситуацію.
Чи можна використати FHSA на перший внесок?
Так. FHSA (First Home Savings Account) створений саме для накопичення на перший дім: внески зменшують оподатковуваний дохід, а зняття на купівлю житла не оподатковується. Це частина downpayment-стратегії, яку ми можемо розібрати.
Ти видаєш іпотеку?
Ні. Я Dealing Representative (exempt market), а не mortgage-брокер. Я допомагаю з фінансовою стратегією і downpayment, а на саму іпотеку зʼєдную тебе з ліцензованим mortgage-брокером-партнером.
Що показує калькулятор доступності?
Орієнтовну максимальну ціну житла за твоїм доходом, першим внеском і ставкою. Це освітня оцінка для планування, а не pre-approval — офіційне схвалення дає кредитор.
Сплануймо твій перший дім
На безкоштовному 30-хвилинному дзвінку розберемо downpayment-стратегію, FHSA і повну фінансову картину — а на іпотеку зʼєдную з ліцензованим брокером.
Записатися на дзвінок