Калгарі · Alberta
Exempt market інвестиції у Калгарі
Освітні консультації для українців та новоприбулих у Калгарі. Licensed Dealing Representative, NRD #4575551.
Контекст у Калгарі
Населення
1.6M (CMA)
Median household income
$116,000
Провінція
Alberta
Чому це актуально саме тут
- Найшвидше зростаюче велике місто Канади: +90,000 нових мешканців у 2024.
- Real estate cap rates 5.5-7% (~2× кращі ніж Toronto).
- Provincial flat tax 10% (на низькі brackets), no PST.
- Activне ком'юніті українців через CUAET програму.
Exempt market інвестиції
Приватні MICs, REITs, development LPs для Eligible Investors. CSA NI 45-106 категорії, ризики, як зайти.
Що особливого у Калгарі
Калгарі — мій home base і найкращий ринок для exempt market у Канаді 2024-2026. Чому конкретно: cap rates 5.5-7% (vs 3.5-4.5% у Toronto) дають 2× кращий cash-on-cash return на той же type property. Plus +90K нових мешканців у 2024 (5% YoY growth) — попит на multi-family rentals, industrial warehouses, healthcare REE-проекти зростає швидше ніж supply. Категорії доступні через мене як EMD-радника: Multi-family MICs/REITs (Calgary SE, Edmonton, Red Deer — target IRR 8-12%), Industrial syndications (Foothills, Balzac логістика — target IRR 9-14% з 5-10 year contracted leases), Mixed-use development LPs (Mission, Beltline, East Village — target IRR 15-22%). Мінімум для Eligible Investor — $25-30K на offering. NRD #4575551, AB-зареєстрований — фізичні зустрічі у Calgary head office.
Ця послуга в інших містах
Часті питання
- Ти фізично у Калгарі?
- Особисті зустрічі — у Калгарі (head office Axcess Capital Advisors Inc.). Для клієнтів у Калгарі — Zoom/Google Meet. Той же результат, економія часу на дорогу.
- Exempt market інвестиції у Калгарі — це легально?
- Так. Я зареєстрований Dealing Representative в Alberta, BC і Ontario. Alberta включена. NRD #4575551 — публічна інформація.
- Скільки коштує перша консультація?
- Безкоштовно. Discovery call (30 хв) — без зобов'язань. За правилами CSA, до KYC + Suitability Assessment я не рекомендую конкретні продукти.
- Можна українською/російською?
- Так. Дзвінки веду українською, російською або англійською — як зручніше. Документи (OM, Suitability) — англійською за регуляцією, але пояснюю детально.
- Як перевірити чи я Eligible Investor — і який мінімум для входу?
- Швидкий 60-секундний self-check на /uk/eligibility за фінансовими тестами NI 45-106. Спрощено: дохід >$75K solo або >$125K household (за останні 2 роки), або net financial assets >$400K (без primary residence). Мінімум входу залежить від конкретного offering — типово $5K-$25K на перший продукт. Формальна Eligible Investor classification підтверджується тільки через KYC + Suitability Assessment.
Інтерактивний калькулятор
Exempt market інвестиції
Повний пілярний гайд
Exempt market інвестиції
Готовий розібратись зі своєю ситуацією?
30 хвилин · безкоштовно · Zoom або Google Meet. Без продажу на дзвінку — лише розбір твоїх цифр.
Записатись на discovery call